香港的高端地產歷來歷來備受中國內地投資者青睞，2011年香港新屋銷售額四成來自內地投資者。然而香港最大的地產仲介公司美聯集團(01200.HK)日前發佈的報告卻顯示，在中國內地經濟增速放緩和銀根緊縮的背景下，香港新屋銷售中內地買家所占比例已連續第二個季度出現下降。
美聯集團公佈的數據顯示，內地投資者對香港房產的熱情降溫，香港新屋銷售中內地投資者所占比率(按銷售額計算)由去年末季的37.9%降至今年首季的36.8%，而在去年第三季，該比例在去年三季度曾一度高達53.9%；需求也有所轉向，去年年底時，購買低於500萬港元房產的內地買家比例在66%，今年一季度這一比例上升至74%。
美聯集團駐香港執行董事Angela Wong指出，中國內地信貸收緊是這種趨勢的推動因素之一，內地購房客通過貸款進行房屋投資的難度越來越大；與此同時，香港本地買家在經歷較長期的觀望後，需求也正在不斷釋放出來。
數據顯示，香港樓市交易自2011年下半年開始放緩，月交易數自2011年7月起連續8個月下跌，一度跌至5,500宗以下。 |
