進入第二季度之後，加拿大新屋建築市場迎來了罕見的火熱，這引起了一些業內經濟學家的擔心，並再次警告多倫多房市正陷入“公寓房狂熱”(condo craze)中。加拿大房屋和按揭公司(Canada Mortgage & Housing Corp，簡稱CMHC)本周公佈的一份報告顯示，今年4月份本國新屋年開工量(annual home starts)為24.49萬間，年同比增長14%，達到了自2007年9月以來的最高水準，而多倫多地區的公寓房建築尤其火熱，這引起了很多業內人士的擔憂。
據專門提供共管公寓資訊和分析的Urbanation本周早些時候提供的數據，今年首季GTA地區的公寓成交量為6070宗，創下了額歷史同期的最高記錄。在第二季度，還有將近40個公寓樓專案(約1.1萬個單元)要上馬，這會將本地市場上的待售公寓數量推高至1.7萬這一“令人擔憂”的水準。
加拿大最大銀行皇家銀行(Royal Bank of Canada)首席執行官尼克森(Gordon Nixon)表示，“我們對於房產市場做了整體的評估，發現事情並沒有很多人說的那麼嚴重，房產市場的弱點是有的，但是我們的生活沒有受到大的波及。坦率地說，我希望這種誇大事實的泡沫流言能減少一些。”
多倫多大型地產開發公司Tridel的銷售和市場部副總裁裏奇(Jim Ritchie)表示，在該公司負責的建設專案中，樓花已經售出70%，而且首付款至少在20%。此外，多倫多地區對公寓單元的需求仍很高，能夠托住市場。據該公司的計算，現在多倫多市區(416地區)的非公寓類房屋價格已經達到83萬元，而公寓房的平均價格才40萬，相對低廉的房價會吸引年輕的買家。
裏奇還斷言，所謂“國際炒家進入多倫多公寓房市場而產生泡沫”一說也過於誇張了。在他的公司負責的專案中，95%的買家都是本地人，其中60%的是單身或沒有孩子的夫婦。 |
